به صورت کلی پیمانکار مجموعه ایی حقیقی و یا حقوقی است که با انعقاد قراردادی مسئولیت انجام پروژِه ای از قبیل (تهیه، حمل، نصب، ساخت، اجرا و….) را عهده دار می شود. البته در نظر بگیرید که در مواردی شرکت طرف قرارداد، جهت نظارت بر کار طرف مقابل، ناظر و یا ناظرینی را انتخاب می کند. شرایط قرارداد بین دو طرف از جمله: زمان انجام قرارداد، مبلغ پرداختی و دریافتی قرارداد و تعیین میزان کیفی موضوع قرارداد در ثبت شرکت پیمانکاری خواهد بود.
شرکت پیمانکاری
شرکت های پیمانکاری مجموعه هایی هستند که افراد حقیقی و حقوقی برای انجام امور عمرانی و پیمانکاری با آنها قرارداد امضا می کنند. این نوع از شرکت ها از نظر نوع فعالیت خودشان به ۱۱ نوع مختلف تقسیم می شوند:
- ساختمان و ابنیه
- راه و ترابری
- صنعت و معدن
- تاسیسات و تجهیزات
- کشاورزی
- آب
- مرمت آثار باستانی
- کاوشهای زمینی
- ارتباطات
- نفت و گاز
- نیرو
مدارک و شرایط ثبت انواع شرکت پیمانکاری
شرایط ثبت شرکت پیمانکاری سهامی خاص
- حداقل 3 نفر عضو+ 2 نفر بازرس
- حداقل 35 درصد سرمایه نقداَ پرداخت شود.
- حداقل سرمایه 1000000ریال
بازرسان مجاز باید دارای شرایط ذیل باشد:
- حسن شهرت و عدم محکومیت کیفری موثر
- حداقل مدرک تحصیلی لیسانس در یکی از رشته های متناسب با وظایف محوله
- داشتن حداقل 5 سال سابقه کار مفید
- عدم اشتغال به نمایندگی در مجلس شورای اسلامی
افراد ممنوع الانتخاب به سمت بازرس
طبق ماده 147 اشخاص ذیل نمی توانند به سمت بازرسی شرکت سهامی انتخاب شوند:
- اشخاص مذکور در ماده ی 111 قانون تجارت (محجورین، ورشکستگان و محرومین از حقوق اجتماعی)
- مدیران و مدیر عامل شرکت
- اقرباء سببی یا نسبی مدیران و مدیرعامل تا درجه سوم از طبقه اول و دوم
- هر شخصی که خود یا همسر از اشخاص مذکور در بند 2 موظفاَ حقوق دریافت می دارد.
مدارک ثبت شرکت پیمانکاری سهامی خاص
مدارکی که برای ثبت شرکت پیمانکاری سهامی خاص مورد نیاز می باشد:
- تکمیل و ارائه فرم تعیین نام شرکت
- تکمیل و ارائه فرم مشخصات اعضاء
- سه نسخه اساسنامه شرکت سهامی خاص (با امضای تمام سهامداران در تمامی صفحات)
- دو برگ اظهار نامه از حسابداری ثبت
- فتوکپی شناسنامه و کارت ملی کلیه سهامداران و بازرسین برابر با اصل شده.
- تهیه گواهی عدم سو پیشینه کیفری برای تمامی اعضای هیئت مدیره و بازرسین از اداره تشخیص هویت
- تنظیم اقرار نامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی به شرح ذیل:
- مدیر عامل شرکت در شرف تاسیس همزمان مدیرعامل شرکت دیگری را برعهده ندارد (ماده ۱۲۶ لایحه اصلاحی قانون تجارت)
- اعضای هیئت مدیره و مدیر عامل اشتغال به هیچگونه شغل دولتی و ممنوعیت قانونی جهت عضویت در شرکت را ندارند (اصل ۱۴ قانون اساسی)
- بازرسین هیچگونه نسبت فامیلی نسبی و سببی با مدیران شرکت تا درجه سوم از طبقه اول و دوم را ندارند و یا خود و یا همسرشان از مدیر عامل یا مدیران شرکت حقوقی مقرری دریافت نمیکنند (ماده ۱۴۷ لایحه اصلاحی قانون تجارت)
- ارائه گواهی پرداخت حداقل ۳۵ % سرمایه شرکت از بانکی که حساب شرکت درشرف تاسیس در آنجا باز شده است.
- ارائه مجوز در صورت نیاز به اعلام کارشناس ثبت شرکتها
شرایط ثبت شرکت پیمانکاری با مسئولیت محدود
- حداقل اعضای شرکت 2 نفر باید باشند.
- سرمایه لازم حداقل 1.000.000 ریال
- تعهد یا پرداخت کل سرمایه
مدارک ثبت شرکت پیمانکاری با مسئولیت محدود
- کپی مدارک شناسایی(شناسنامه و کارت ملی)
- اصل گواهی عدم سوء پیشینه
- امضای اقرارنامه
- مجوز در صورت نیاز
شرایط عمومی تشخیص صلاحیت پیمانکاران حقیقی
- تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران
- نداشتن سوء پیشینه کیفری موثر
- نداشتن سابقه محرومیت، محکومیت یا ممنوعیت از فعالیت های پیمانکاری
- داشتن کارت پایان خدمت یا معافیت دائم از خدمت سربازی
- عضویت در سازمان اسناد
شرایط عمومی تشخیص صلاحیت پیمانکاران حقوقی
- شرکت در سازمان ثبت شرکت ها به ثبت رسیده باشد.
- نداشتن محرومیت، محکومیت یا ممنوعیت از انجام کارهای پیمانکاری
- عضویت در سازمان اسناد
- هیچ کدام از شرکا یا مدیران شرکت یا موسسه دارای سهام یا عضویت در هیات مدیره شرکت های مهندسین مشاور عضو سازمان نباشند.
انجام عملیات دریافت رتبه بندی صلاحیت پیمانکاران و مشاوران، شامل اخذ، تمدید و ارتقاء آن از قسمت مربوطه معاونت محترم نظارت راهبردی ریاست جمهوری به صورت الکترونیکی با توجه به مستندات اطلاعات وارد شده در سامانه ساجات انجام می شود.
مراحل ثبت شرکت پیمانکاری
برای تاسیس این نوع از شرکت ها ابتدا باید قالبی که در آن قرار می گیرد را مشخص کنید. شرکت های پیمانکاری هم می توانند بصورت شرکت های سهامی خاص و هم بصورت شرکت های با مسئولیت محدود شکل گرفته و تاسیس شوند. البته با توجه به شرایط تشکیل این نوع از شرکتها قالب سهامی خاص مناسب تر بنظر می رسد. زیرا با ثبت شرکت به صورت سهامی خاص اعتبار و ارزش که مناقصه گذاران به این نوع شرکت ها می دهند، بیشتر است، همچنین این نوع شرکت برای گرفتن تسهیلات بانکی و اخذ نمایندگی معتبر و یا شرکت در مناقصات و مزایده های سطح بالا مناسب تر هستند به دلیل این که در همان ابتدای تاسیس ۳۵ درصد از سرمایه آن در بانک به نام شرکت واریز می شود و مانند شرکت با مسئولیت محدود سرمایه اش صرفا به اعلام محدود نیست.
- ابتدا باید برای شرکت پیمانکاری نام انتخاب شود.
- مدارک مورد نیاز به اداره ی ثبت ارائه شود.
- اگر نامی که برای شرکت انتخاب کرده اید مورد تایید قرار نگیرد باید اصلاح شود.
- پس از اینکه پرونده در اداره ی ثبت مورد قبول واقع شد به شخص داده شده و به نام شرکت حساب باز می شود.
- فیش بانکی و نامه ی ثبت را باید به دفتر ثبت ارائه دهید.
- از زمانی که اقدام به ثبت شرکت نموده اید تا انجام کارهای اداری هفت روز زمان می برد.
- پس از انجام کارهای اداری حدود 3 تا 5 روز طول می کشد تا شماره ی ثبت و آگهی تاسیس را دریافت کنید.
- پس از اینکه در روزنامه رسمی آگهی دادید 15 روز زمان می برد تا روزنامه ی رسمی را دریافت کنید.
رتبه بندی پیمانکاران و اخذ گرید
رتبه بندی به معنای بررسی میزان توانایی شرکت ها است که این توانایی را بر اساس نفرات، تحصیلات، سوابق کاری و توانایی مالی بررسی می نمایند. این رتبه بندی برای رشته های کاری متعدد از جمله: نفت و گاز، ابنیه، راه، انفورماتیک، مشاور و… منظور می شود و شامل پنج (5-4-3-2-1) رتبه می باشد که رتبه 5 کمترین و رتبه 1 ممتاز ترین آنها است و محاسبه این امتیاز بر اساس پارامترهای مختلفی همچون سوابق فعالیت شرکت، میزان توانایی مالی شرکت، تعداد نفرات، مدارک تحصیلی و سوابق بیمه ای اعضاء امتیاز آور شرکت و سابقه اعضاء هیات مدیره صورت می گیرد. هر یک از این گرید ها با توجه به ارزشیابی های صورت گرفته به شرکت اعطاء می شود و پس از ثبت شرکت، به عنوانی شرکت پیمانکار نسبت به اخذ رتبه مرتبط با موضوع و فعالیت های شرکت اقدام می شود.
مدارک مورد نیاز برای اخذ رتبه 5 پیمانکاری
مدارک مورد نیاز برای گرفتن رتبه 5 پیمانکاری مدارک مورد نیاز شرکت با مسئولیت محدود :
- اساسنامه شرکت
- تقاضانامه شرکت
- شرکت نامه
- روزنامه رسمی تاسیس و در صورت داشتن تغییرات آخرین روزنامه تغییرات شرکت.
- مدارک مربوط به محل شرکت که سند مالکیت یا اجاره نامه شرکت طبق روزنامه رسمی شرکت می باشد.
- ارائه کپی شناسنامه و کارت ملی کلیه سهامداران و اعضای هیئت مدیره (ضمنا برای مهندسین ارائه استعلام سابقه بیمه از شرکتهای که برای آنها پرداختی بیمه انجام داده اند به اضافه نامه گواهی کار مربوطه با رشته مورد درخواست از شرکت هایی که نام آنها در لیست سابقه بیمه ارائه شده باشد.)
- سربرگ رسمی شرکت
- دارا بودن مدرک لیسانس مربوطه برای دو سوم اعضا هیئت مدیره یعنی به عنوان مثال چنانچه اعضای هیات مدیره شرکت 3 نفر می باشند حتما باید دو نفر از اعضا دارای مدرک لیسانس باشند که این لیسانس می تواند مرتبط با غیر مرتبط باشد.
همراه مفید ثبت باشید